El juny de 2011 es va actualitzar la llei de la ciutat de Moscou, en la qual la política d'habitatge de la capital va rebre nous objectius i objectius, i les autoritats van canviar les principals direccions d'activitat per tal de garantir els drets dels ciutadans. a un habitatge digne. S'està donant suport estatal als ciutadans que viuen a Moscou, aquesta assistència també ha pres noves formes. Es presta especial atenció a l'ús de tots els locals residencials per a la finalitat prevista. A més, el programa de rehabilitació d'habitatges antics està agafant força, la política d'habitatge de la capital està orientada a millorar-ne la qualitat. Atès que aquest tema és molt rellevant, es podria dir: crema, se li prestarà especial atenció en aquest article. Comencem per això.
Renovació
L'objectiu de la renovació és tenir cura dels residents de Moscou, les cases dels quals s'estan convertint gradualment, però amb prou rapidesa, en inhabitables. La política d'habitatge de les autoritats de la capital té com a objectiu enderrocar els habitatges d'emergència i en ruïnes de cinc pisos i traslladar els moscovites a cases noves, boniques i modernes. Com a part ded'aquest programa, tots aquells que es traslladin d'edificis de cinc pisos destinats a l'enderrocament rebran confortables pisos d'igual valor a la mateixa zona on vivien.
Hi ha, per descomptat, veïns que no estan massa contents amb l'inici de la reforma, creuen que el departament de política d'habitatge ha preparat algun tipus de truc per als que es traslladen, potser més d'un. Tanmateix, el govern respon totes les preguntes, fins i tot les més complicades. I qualsevol moscovita pot expressar un tema que el preocupa, sense cap mena de dubte que la resposta es donarà immediatament. Només cal visitar el lloc web del Departament de Política d'Habitatge. A cada districte de Moscou, s'han creat totes les condicions per rebre absolutament qualsevol informació.
Història
Durant el període de construcció d'habitatges industrials, es van construir edificis de cinc pisos a Moscou en gran quantitat, i això va passar durant un període de vint anys, a partir del 1957. Però n'hi ha molts a la capital i edificis molt més antics, fins i tot el període estalinista, des de principis dels anys trenta. Varien en alçada de dos a quatre. Es construeixen de molt alta qualitat, pel que fa a parets, cobertes, fonaments. Però fins i tot si canvieu les comunicacions a tots els apartaments, això no ajudarà, perquè les canonades centralitzades s'han gastat i no poden fer front: clavegueram, subministrament d'aigua, gasoducte, complex de calefacció.
És per aquest motiu que viure en aquestes cases està associat a la superació constant de dificultats, sobre les quals el Departament de Política d'Habitatge de la ciutat de Moscou informa a la població. La majoria d'aquests edificis no estan dissenyats per funcionar durant més de vint a cinquanta anys. Els terminis caduquen, però en algun lloc ja han caducatdurant molt de temps. A poc a poc, a la capital s'està renovant des de fa molt de temps: des de l'any 1988 s'estan retirant les antigues cases de la sèrie enderrocada, s'instal·len persones. Més de cent seixanta mil famílies ja han rebut habitatges nous en aquest programa.
episodis insuportables
A Moscou, un gran nombre d'edificis de cinc pisos construïts als anys cinquanta, però no inclosos a la llista d'edificis enderrocats. Aquestes cases són més duradores, però, després del seu examen tècnic detallat, va quedar clar que ja estan molt a prop d'incloure's a la llista d'habitatges d'emergència. Ja avui, els moscovites assenyalen l'estat insatisfactori d'aquestes cases, ja que els residents que hi viuen no només senten comoditat moderna, sinó també seguretat.
El programa de renovació, el reassentament d'aquests edificis residencials de cinc pisos, es va crear per actualitzar el parc d'habitatges de la capital russa. De fet, és millor no esperar fins que els edificis de cinc pisos comencin a col·lapsar-se. Aquesta ciutat és la cara del nostre país, per tant, no només la comoditat i la seguretat per als ciutadans són importants (però aquesta és la política d'habitatge de la ciutat de Moscou per sobre de tot), la bellesa també és important. Probablement, a cap altra ciutat del país hi ha tants turistes d'arreu del món. Els edificis de cinc pisos "Khrushchev" en ruïnes i grisos no poden decorar la nostra capital de cap manera.
Treball preparatori
El Departament de Política d'Habitatge i Fons d'Habitatge de Moscou promet en el marc del programa de renovació a tots aquells que viuen en edificis antics de cinc pisos moderns i excel·lentment còmodesapartaments. Ara segueixen els treballs preparatoris. En primer lloc, s'aclareix l'opinió dels llogaters contractuals (arrendament social) i dels propietaris d'apartaments sobre la seva voluntat d'incloure aquest edifici en el projecte de reforma. Votació en curs.
S'estan seleccionant llocs vacants per a la construcció de noves cases d'inici. El pressupost municipal assigna fons per garantir el bon funcionament del programa. El Departament de Política de l'Habitatge i Fons de l'Habitatge determina els mecanismes de captació d'inversions, ja que els fons pressupostaris seran clarament insuficients per a la plena execució d'aquest programa. Des del febrer de 2017, el govern de la capital s'ha ocupat de resoldre aquestes difícils tasques. Per ajudar-lo: l'adopció d'una llei federal que aprova el programa de renovació.
Apartaments nous
La política d'habitatge de la ciutat sempre ha utilitzat un cert estàndard de "Moscou" per oferir apartaments a aquells que han estat reassentats d'habitatges ruïnosos. Les condicions principals són les següents. L'apartament del nou edifici definitivament serà equivalent. Això vol dir que el nombre d'habitacions serà el mateix, la zona d'estar no serà menor, però les zones comunes són molt més àmplies: es tracta de cuines de deu metres quadrats, i no de cinc i mig, com a les cases "Khrushchev"., així com un vestíbul d'entrada i un passadís, bany i lavabo - tot això complirà els requisits moderns de comoditat.
El nou apartament es proporcionarà al territori del mateix districte on es troba la casa que s'està enderrocant, pel que fa al Districte Administratiu Central, TiNAO i Zelenograd. Els apartaments es proporcionen a la propietat i són totalment gratuïts. Tanmateix, els que ho desitginseguir sent un inquilí d'habitatge social, bé pot obtenir un nou apartament en virtut d'aquest acord. Si hi ha persones en llista d'espera entre els que es traslladen d'habitatges ruïnosos i que esperen una millora de les seves condicions de vida, segur que rebran un pis nou tenint en compte els estàndards d'habitatge. Això vol dir, ja amb una millora, és a dir, no hauràs d'esperar i moure't per segona vegada. Cal afegir que els nous apartaments s'acabaran amb la classe "confort", no "econòmica", i en tots els sectors el programa de renovació preveu instal·lacions d' alta qualitat i una excel·lent infraestructura.
El que preocupa els residents: respostes a les preguntes
El Departament de Política d'Habitatge de Moscou està preocupat, en primer lloc, perquè tota la informació relativa al programa de renovació arribi als moscovites de manera oportuna i precisa. A la pàgina web del Govern de la capital, qualsevol pregunta dels veïns es respon immediatament. Molt sovint, els moscovites volen conèixer els detalls dels propers canvis.
Malgrat que la superfície total d'apartaments rebuts a canvi d'habitatges ruïnosos serà molt més gran que l'anterior (principalment a causa d'un local no inclòs a la zona d'estar: cuina, passadís, etc.), No caldrà pagar més per augmentar el nombre de metres quadrats, ja que molts estan preocupats, especialment les persones grans que només depenen de les seves pensions.
Detalls
Les cases noves es construiran amb els millors materials: sòlids o panells, però els panells no ho sóncom els antics, aquestes són noves tecnologies. A més, els projectes moderns inclouen ascensors de mercaderies i passatgers, entrades espaioses amb acabats bonics i cars. Els sostres dels apartaments seran alts, la insonorització és molt millor que a "Khrushchev".
A tot arreu, incloses les entrades, definitivament hi haurà finestres modernes de doble vidre. Qualsevol reurbanització en tots els apartaments és possible. Se suposa que tot s'ha de fer de manera convenient per als residents, fins i tot l'entrada de l'entrada i el vestíbul de l'ascensor estan dissenyats al mateix nivell perquè els usuaris de cadira de rodes o les persones amb nadons es puguin moure i pujar fàcilment pels pisos.
Aparença i contingut
La política d'habitatge de Moscou no es refereix només als apartaments. Cada casa construïda tindrà una façana no estàndard i lluminosa, que sens dubte afectarà l'aspecte de la ciutat i, per tant, crearà un bon humor per als seus residents i convidats. Però no només es tracta de bellesa. En lloc d'edificis de cinc pisos enderrocats, s'aixecaran edificis que puguin servir durant més de cent anys, i si es revisen a temps i el seu manteniment és adequat, aquests edificis duraran molts més de cent anys.
El parc d'habitatge, sobretot la part ruïnosa, no afecta la política d'habitatge de la ciutat? Per descomptat, la infraestructura existent ja existeix allà, la gent hi està acostumada. No obstant això, res impedirà un desenvolupament integral de cada trimestre, alhora que s'aixequen instal·lacions socials addicionals d'acord amb les normes dels actes legals de la Federació Russa i Moscou. La infraestructura de cada territori concret es proporciona en un volum molt més gran,que es va presentar a l'antic edifici de cinc pisos.
Què exactament
S'aplicaran els estàndards d'embelliment a tots els barris de renovació de la manera més moderna: es tracta de carrils bici, i la preservació i creació de petits parcs locals, esports públics, parcs infantils i una varietat d'infraestructures d'oci. Els espais verds no disminuiran gens, al contrari, augmentaran.
En els projectes de nous barris participaran els millors arquitectes nacionals i mundials, especialistes en estudis urbans, experts en disseny d'infraestructures urbanes. El transport ocupa un lloc especial en els plans. Els veïns no canviaran de barri, així que no hi haurà gaires modificacions en termes d'accessibilitat. A menys que hi haurà més rutes i, potser, seran més ramificades.
Apartaments equivalents i equivalents
Aquestes dues paraules que sonen semblants no volen dir el mateix. Un apartament nou, que és idèntic en valor de mercat a l'antic, és equivalent. Aquí no hi pot coincidir cap altre paràmetre: ni el nombre de metres quadrats, ni la superfície, ni la planta. Però l'equivalència ve determinada per característiques completament diferents, el més important aquí és el seu valor de consum: el nombre d'habitacions, la superfície, la superfície. És almenys el mateix que l'antic, però la majoria de vegades és millor. Això sí, pel fet que és nou. El cost d'un apartament nou serà d'un vint a un trenta per cent més alt que el de "Khrushchev".
Quin tipus d'habitatge espera als moscovites com a part del programa de renovació -igual o equivalent? Per descomptat, el més rendible. Sempre és preferible aconseguir un apartament equivalent. Si fos només perquè un metre quadrat en edificis nous difereix significativament del cost per metre quadrat en un edifici de cinc pisos, les cases noves són molt més cares. Aquells que, malgrat la renovació inicial, van fer reparacions costoses al seu "Khrushchev" estaran una mica molestos. No rebran indemnització. Però a la nova ubicació, els residents estan esperant apartaments amb un acabat fi de la classe "confort" i fontaneria d' alta qualitat (no barata).
Lleis
Els ciutadans amb empadronament permanent a la capital han de tenir dret a l'habitatge. Per tant, tot el parc d'habitatges depèn totalment de la política d'habitatge de la ciutat de Moscou. El dret dels ciutadans es garanteix proporcionant locals residencials propietat de la ciutat de la manera que prescriuen els actes legals i les lleis de Moscou. També s'ofereix habitatge mitjançant assistència i assistència als ciutadans en la construcció o adquisició de locals amb fons propis o d' altres i de les maneres previstes per la legislació de Rússia i, concretament, de Moscou.
L'objectiu principal i el principal objectiu de la política d'habitatge de Moscou és que els ciutadans siguin assequibles per adquirir la propietat dels locals. Per a això es creen les condicions i es presta assistència. També és important millorar les condicions de vida. El mercat immobiliari funciona constantment i amb força eficàcia, s'estan desenvolupant els serveis de reparació, manteniment i gestió del parc d'habitatges. S'està desenvolupant el préstec hipotecari per a la compra d'apartaments apropietat, els fons del pressupost de la ciutat s'utilitzen per millorar les condicions dels moscovites, es concedeixen subvencions per a la construcció o compra de locals.
Política d'habitatge de la ciutat a més de reforma
Els ciutadans disposen d'habitatges de lloguer social, de lloguer contractual i d'ús gratuït. Tots els contractes s'elaboren de la manera i en els termes establerts per la legislació de la Federació de Rússia, les lleis de la ciutat de Moscou i altres actes legals. S'està estimulant la construcció, s'estan creant les condicions per al desenvolupament del fons de política d'habitatge de la ciutat de Moscou. S'està millorant l'autogestió dels edificis de diversos apartaments, i cada cop hi ha més propietaris de locals que hi participen.
Protecció dels drets dels ciutadans en relació amb el consum de serveis - serveis públics i manteniment del parc d'habitatges de Moscou. El control és proporcionat pel departament de política d'habitatge pel que fa al compliment de la llei a la ciutat. També es garanteix el control estatal sobre la seguretat i l'ús del fons, sobre el compliment dels locals de les normes i normes tècniques i sanitàries establertes per la llei. El Departament de Política d'Habitatge assegura que els locals compleixen tots els requisits de la legislació de Moscou.
