El programa de subvencions a l'habitatge per al personal militar adoptat pel govern de la Federació de Rússia està guanyant impuls. Així ho demostra una declaració recent de Sergei Pirogov, cap del Departament d'Habitatge de la Regió de Moscou. Segons el responsable, el tema de l'habitatge, que sempre és rellevant per a les persones uniformades, es resoldrà positivament el 2015, i el 2023 el tema de la manca de metres quadrats en el departament sota el seu control deixarà de ser del tot rellevant. Atès que el Ministeri de Defensa s'ha embarcat en una transformació radical dels algorismes per oferir habitatge, aquests plans atrevits són força factibles.
L'èmfasi en substituir els passius en espècie per una assistència financera molt tangible està, per descomptat, justificat. Només en els darrers dos anys, les llistes d'espera han disminuït gairebé 2,3 vegades. Mai hi ha hagut una taxa de distribució d'apartaments entre els militars a la Rússia moderna…
Hipoteca militar com a esquema alternatiu de monetització de beneficis
Preus alts en edificis nousDurant molts anys, a la Mare Seu no se li va permetre pensar en el seu propi sostre sobre els seus caps, ni tan sols per als oficials superiors, per no parlar dels sergents i defensors corrents de la pàtria.
I aquí està, la tan esperada i agradable notícia per als militars: s'ha aixecat la prohibició tàcita de l'assignació d'apartaments a la capital. A més, s'ha proposat un enfocament completament nou per resoldre un problema dolorós. Qualsevol pot esbrinar on es donarà habitatge a l'exèrcit a Moscou (i no només) trucant a la línia directa del Ministeri de Defensa de la Federació Russa (o posant-se en contacte directament amb els representants autoritzats de les autoritats militars regionals).
Tot el punt de la hipoteca rau en el fet que l'Estat paga el deute dels militars amb el banc, però alhora posa una condició al prestatari: si deixa el servei abans que el préstec sigui pagat, es veurà obligat a retornar l'import total més els interessos al pressupost.
Els somnis es fan realitat: la gent amb uniforme es converteix en moscovites
Els líders del país són ben conscients que proporcionar habitatge als militars és una tasca primordial. Un oficial confiat en el futur és la base d'un exèrcit preparat per al combat. I tot i que era arriscat trencar l'antic sistema estancat, la direcció del Ministeri de Defensa va fer aquest pas deliberadament.
El resultat, com diuen, és evident: si fa un parell d'anys als tinents i coronels els molestava la idea de si fins i tot donarien els metres quadrats que exigeix la llei, aleshores partir de la l'estiu de l'any passat, la qüestió rau en un pla una mica diferent: on seràdonar habitatge als militars?
A Moscou, la distribució d'apartaments entre la llista d'espera a les anomenades cases militars ja està en ple apogeu. Un exemple il·lustratiu és el microdistricte de Levoberezhny. Aquí s'ha implementat un enfocament fonamentalment nou: un militar (o jubilat), que també és un possible propietari, avalua un apartament en construcció amb antelació i només aleshores, en absència de comentaris, comença el procés de tràmits.
Mini-ciutat des de zero, o tot per als militars
Gràcies al grup d'empreses SU-155, el nord-oest de Moscou (districte de Khovrino) ha canviat sense reconeixement en només dos anys. Parlem de tot un microdistricte des de zero: més d'una vintena d'edificis d'habitatges amb el empadronament municipal adequat i el nivell de millora adequat del territori adjacent, més de 4,7 mil habitatges a estrenar amb una superfície total d'aproximadament la meitat milions de metres quadrats…
Malgrat que els habitatges moderns i còmodes per als militars al carrer Levoberezhnaya es van construir a un ritme rècord, molts edificis nous d'elit poden envejar la qualitat del treball. Sense excepció, totes les cases estan connectades als serveis públics, els apartaments estan equipats amb fontaneria i estufes elèctriques, la decoració interior és agradable a la vista.
Es fa especial èmfasi en la funcionalitat dels edificis i la seva optimització energètica: els sistemes automàtics tenen en compte el consum d'aigua i calor, controlen constantment l'estat de les xarxes interiors.
Avantatges de l'habitatge a la riba esquerra, o el secret de les cases de la sèrie I-155
Si opteu per oferir habitatge als militars a Moscou, el carrer Levoberezhnaya és sens dubtequedarà fora de competició. Sí, al principi hi havia queixes pel dèbil intercanviador de transports. Però el projecte, implementat pel grup d'empreses SU-155, va eliminar totes les deficiències del remot Khovrino. Afegiu-hi l' alt aïllament acústic i tèrmic dels apartaments, les rampes als trams d'escales, els ascensors de classe empresarial, per què no els nous edificis a la capital Molzhaninov? A més, el preu per metre quadrat és significativament inferior al de l'elit.
Any 2015: les llistes d'espera militars es redueixen…
Segons Igor Lysenko, primer diputat de Pirogov, aquest any més de 22.000 empleats es convertiran en propietaris d'immobles residencials. Aquestes persones tenien el dret exclusiu d'esperar que el seu propi ministeri emetia ordres per als apartaments. Tanmateix, van triar un camí diferent: van aprofitar el programa de subvencions per a l'habitatge.
Els mitjans de comunicació ja han filtrat diverses vegades informació que, a causa de la crisi, el finançament del projecte podria reduir-se de 40 a 30 mil milions de rubles. Però en qualsevol cas, els fons rebuts de l'estat haurien de ser suficients per comprar un bon apartament a la gran majoria de regions.
Si parlem d'on donaran habitatge als militars a Moscou en virtut d'aquest programa, aquest és el mateix carrer Levoberezhnaya: la nova "petita pàtria" dels que estan a la llista d'espera. Per descomptat, compreu per 8,6 milions de rubles. És poc probable que un apartament de tres habitacions tingui èxit, de manera que la prioritat principal és la "peça kopeck" i "odnushka". No obstant això, no s'ha d'oblidar dels suburbis més propers de Moscou: per la quantitat indicada, pot agradar amb opcions no estàndard. Sobretot des querebre una subvenció no imposa cap obligació geogràfica pel que fa al lloc de compra d'una casa/apartament.
Realitats d'avui: el Ministeri de Defensa deixa de ser constructor
Fons pressupostaris per a la construcció d'habitatges departamentals per a militars el 2016-2017. no proporcionat. El Ministeri de Defensa ja no vol fer el paper de capataz i, per tant, la subvenció a l'habitatge és el principal i únic mecanisme pel qual es distribuirà l'habitatge en el futur. A finals d'aquest any, els militars de Moscou s'oferiran les restes, és a dir, tot el que té actualment el departament (a causa dels retards burocràtics, alguns dels apartaments no van trobar els seus legítims propietaris el 2014). En primer lloc, estem parlant de nous edificis al carrer Sinyavinskaya. No hi ha molts apartaments allà, i l'elecció, com va dir Pirogov, és petita. Però simplement no hi ha més apartaments al parc d'habitatges departamentals de la capital i no n'hi haurà.
Subvenció militar a l'habitatge. Per què és beneficiós?
L'antic i ineficaç esquema per proporcionar habitatge al personal militar fa temps que s'ha esgotat. Una vívida confirmació d'això són els milers de persones en llista d'espera que des de fa anys piquen als llindars dels alts càrrecs a la recerca de justícia. Per tant, la iniciativa del Ministeri de Defensa, destinada a allunyar-se al màxim de la construcció dirigida de metres quadrats i substituir el "lloguer en espècie" per ajuts econòmics, sembla natural..
Una subvenció a l'habitatge militar és essencialment el mateix préstec bancari. Amb l'única condició que els fons rebuts s'han de destinar a la compra d'una casa/apartament o aautoconstrucció d'habitatges.
El programa és nou per a Rússia i, per tant, és massa aviat per treure conclusions sobre les perspectives pel que fa al rendiment real de la seva implementació. En qualsevol cas, ja es poden assenyalar una sèrie de punts positius:
- aparició d'una perspectiva real per als joves soldats;
- elecció lliure de residència;
- reducció del temps d'espera per a un habitatge nou;
- motivació de la generació més jove per servir a l'exèrcit.
Subvenció a l'habitatge per al personal militar: veient l'arrel
L'habitatge hipotecari militar és un programa enfocat a atraure el sector bancari.
La part del lleó dels fons (fins a un 80%) necessaris per prendre la propietat d'una casa o un apartament s'assigna del pressupost federal. El comprador només retorna una part del valor de la propietat (normalment un 20%).
Factors addicionals influeixen en l'import de la subvenció. En particular, la ubicació regional dels béns immobles, el nombre de membres de la família, la presència / absència de premis i mèrits, antiguitat, etc. A més, el legislador va destacar la categoria de sol·licitants privilegiats d'una subvenció per a l'habitatge. Inclou els titulars de graus de coronel i tot el personal general (hi ha un multiplicador especial per a ells).
Habitatge per a militars: condicions bàsiques de subvenció
Segons la doctrina oficial, la subvenció militar a l'habitatge és per a tothomsense excepció, és a dir, oficials sub alterns, superiors i superiors. Però la seva mida és de naturalesa individual i es calcula sobre la base de paràmetres bàsics: el nombre de dependents a la família d'un militar, la seva antiguitat, la presència / absència del dret a una altra àrea adequada per viure. Aquests i alguns altres criteris determinen el valor del coeficient multiplicador, que, al seu torn, dóna la idea final de la mida de la subvenció deguda. S'ha publicat una calculadora especial al lloc web del Ministeri de Defensa, que simplifica el procediment per calcular la compensació monetària.
Així, una família mitjana de 4 persones té dret a reclamar 4,5 milions de rubles, sempre que la durada del servei d'un militar oscil·li entre 10 i 15 anys. La durada del servei de 15 a 20 anys augmenta automàticament el llistó a 6,7 milions de rubles; L'experiència militar de 25 anys o més garanteix la recepció de 8,2 milions de rubles. L'import màxim possible previst com a compensació per l'habitatge als militars és de 13,5 milions de rubles.
Registres i el seu destí
En els cercles de l'exèrcit, els oficials s'anomenen persones que de facto ja no tenen res a veure amb les forces armades, però de jure es troben entre les files dels valents defensors de la Pàtria. En previsió d'una resposta a la pregunta d'on donarien habitatge a l'exèrcit a Moscou, aquestes persones van rebutjar repetidament les ofertes sobre el subministrament de béns immobles a altres regions del país. I al mateix temps cobraven un sou mensual. Fins fa poc, acomiadar aquests "guerrers" sense proporcionarels apartaments no estaven permesos. Ara, per iniciativa del president, s'ha modificat la llei. Els executius s'enfronten a una opció: o accepten un pis/subvenció, o bé es dirigeixen a la reserva en cas d'acomiadament.
Augment de la demanda de béns immobles com a resposta a les llistes d'espera subvencionades
La implementació pràctica de noves formes de proporcionar als militars un sostre sobre els seus caps, incloses les hipoteques militars, va permetre que un 85-95% satisfés les peticions dels que es trobaven en llista d'espera a Tula, Kaluga, Krasnodar i la capital del nord.
Però la regió de Moscou encara no pot presumir d'aquests indicadors. Tot es tracta de l'exageració. Les estadístiques del Departament d'Habitatge mostren que més del 40% dels militars trien la mare de les ciutats russes.
L'apetit al mercat de la Seu Mare de vegades és diverses vegades superior a la quantitat que es mesura en compensació per l'habitatge. Sembla que els militars ho haurien d'haver pensat. Però no, la set de viure en una ciutat amb les infraestructures més desenvolupades passa factura. D'aquí l'efecte bumerang: com més gran és la demanda, més alt és el preu dels béns, és a dir, dels immobles…
