L'any 2017, la legislació sobre places d'aparcament ha sofert canvis. La seva essència és la introducció de la mida mínima i màxima d'una plaça d'aparcament per a un cotxe (cotxes i no només). A més, l'aparcament del pati ha rebut la condició d'objecte immobiliari i ara és possible adquirir-lo com a apartament o garatge.
Dimensió de l'aparcament segons GOST
El document principal que reflecteix les dimensions de les places d'aparcament és SNiP 21-02-99, que va començar a funcionar l'any 2011. Limita la zona d'aparcament d'un turisme a 2,5 m d'ample i 5,3 m de llarg. Aquestes dimensions no inclouen la senyalització de les places d'aparcament, les dimensions de les quals en amplada arriben als 0,1 m.
Si el cotxe és d'una persona amb discapacitat, els paràmetres d'aparcament augmenten. Les dimensions de la plaça d'aparcament en aquest cas són de fins a 6,2 m de llarg i 3,6 m d'amplada. El 10-20% de la superfície total d'aparcaments a prop de grans botigues, centres comercials, hospitals, institucions culturals, així com aparcaments en zones residencials modernes es destina a places per a persones amb discapacitat.
El mateix document regula la totalitatun conjunt de requisits tècnics relacionats amb l'organització de les places d'aparcament, així com els paràmetres d'aquells materials que s'utilitzen per tancar el territori. Els principals són:
- L'aparcament a qualsevol pati s'ha de tancar sempre amb una pedra lateral.
- S'han de crear marques reflectants en suports verticals (pilars, etc.) tant als patis com a altres llocs.
- La superfície d'asf alt està marcada amb pintura nitro o termoplàstic. A la pràctica, en la majoria dels casos, es pot observar l'ús d'una barreja econòmica a base d'aigua. Durant la temporada, normalment la precipitació l'emporta.
Els canvis en la legislació vigent des de principis de 2017 van determinar la plaça mínima d'aparcament amb unes dimensions de 5,3 x 2,5 m, mentre que els seus paràmetres màxims són els mateixos que per a les places per a minusvàlids.
Matisos important
A més, a partir de l'2017-01-01 el pàrquing està reconegut com a bé immobiliari. Pots comprar-lo, contractar-lo amb una hipoteca al mateix temps que un pis, llegar-lo, vendre'l i fer-hi les mateixes manipulacions que amb qualsevol propietat.
En realitzar treballs de marcatge, es duen a terme els procediments preparatoris preliminars: selecció del lloc, tenint en compte la mida estàndard d'una plaça d'aparcament i determinant el nombre total de places d'aparcament i les característiques de la seva ubicació. Molt sovint estem parlant d'aparcament per a cotxes: els camions estan aparcats en zones especials.
Es té en compte la possible bretxa entre les vores, suposantla possibilitat de pas lliure entre les màquines d'una persona. Fixeu-vos, a més, en el tipus d'aparcament: ample o llarg. Els factors secundaris inclouen el gruix de les marques, el tipus de tanca i una sèrie de consideracions estètiques.
El marcatge
s'ha d'aplicar preferiblement en temps càlid i sec amb una temperatura de l'aire de 18 a 25 graus centígrads. Els materials recomanats per a això són pintura, termoplàstic o cinta de polímer. La mida de la plaça d'aparcament pot desviar-se de la permesa en no més de 5 cm.
Seqüència d'accions en aplicar les marques d'aparcament
- Material en preparació.
- El lloc s'està preparant: està completament netejat de marques antigues, runes i pols.
- S'aplica un contorn preliminar segons els paràmetres previstos.
- Es pinta cada un dels contorns fins que s'obté una línia recta.
- S'està duent a terme l'última urbanització: estan senyalitzades les zones per a minusvàlids, es pinten els pals amb pintura luminescent, si cal, s'aplica numeració o altres mitjans per facilitar la navegació (en el cas d'una gran zona d'aparcament).
Aparcament fora del carrer no autoritzat
Pràcticament a qualsevol pati, hom pot observar la confiscació per part dels ciutadans d'una part de l'espai d'aparcament del pati amb diferents objectes: caixes, pals, pesos, blocs de formigó, etc. Molt sovint, aquestes accions són il·legals, ja que terreny que envolta l'edifici d'apartamentspropietat del municipi o propietat comuna dels veïns. En cas que es produeixi una situació similar, podeu recórrer contra les accions il·legals d'un veí presentant una denúncia davant el Codi Penal, l'administració de la ciutat o l'oficial de policia del districte.
La declaració es pot complementar amb materials fotogràfics o de vídeo, testimonis i altres proves del delicte.
Registre legal de l'aparcament al pati
Sota el concepte de plaça d'aparcament, la llei entén una part de l'aparcament, tancada amb estructures o senyalitzacions especials amb el reflex obligatori d'aquest fet a la inscripció cadastral. Així, la plaça d'aparcament té una finalitat exclusivament designada (només per a l'aparcament de cotxes) i, com qualsevol immoble, està subjecta a registre estatal.
Obtenir el dret d'ús exclusiu d'aquest lloc és un procediment força laboriós. Per implementar-lo, hauríeu de prendre accions en aquest ordre:
Els propietaris de l'habitatge a l'assemblea general han de decidir la cessió d'una part del territori de la casa comuna a la propietat privada o arrendament per tal d'organitzar un nombre determinat de places d'aparcament
- El protocol, signat per totes les consonants en presència de quòrum (és a dir, la meitat o més de tots els propietaris), es remet a l'oficina territorial de la cambra cadastral per tal de convocar un enginyer. Tom haurà de realitzar els treballs de mesura necessaris, el pagament dels quals s'assigna als residents.
- A continuació, el territori s'inscriu al registre cadastral, per al qual caldrà aportar un paquet de documents deplànol cadastral del territori, protocol esmentat, passaport personal i certificat de propietat de l'habitatge.
- Un cop proveït d'un certificat de la cambra i d'un projecte del territori elaborat per un enginyer, ens dirigim a l'administració local per a la seva aprovació.
- Un cop rebut el permís, coordinem el treball amb Rospotrebnadzor.
- Un cop adquirits tots els permisos necessaris, comencem els treballs pràctics de senyalització i aixecament de tanques, els fons per als quals també els destinen els veïns.
A f alta d'un registre oficial del territori com a propietat dels veïns, es considera per defecte propietat de l'administració. Aleshores, per tal d'aconseguir el que estava previst, caldrà elaborar un contracte d'arrendament de terrenys amb aquest organisme.
