El mercat de la terra i els recursos naturals és una estructura única. D'una manera o altra, ens afecta a molts. Per tant, heu de saber que aquí el significat del terme "terra" no significa només una part individual, per exemple, amb finalitats agrícoles o de construcció d'habitatges, sinó que també inclou un recurs emmagatzemat a les entranyes en forma de dipòsits minerals. Una de les divisions d'aquest mercat és el mateix mercat de la terra, on entren en contacte serveis governamentals i personalitats de diversos sectors de l'economia: industrial, construcció, mineria, agricultura i transformació.
És un error suposar que aquí només es conclouen les transaccions de compra i venda, com a conseqüència de les quals es transfereixen els drets de propietat d'una persona a una altra. La majoria dels contractes, el mercat de la terra només es realitza mitjançant la transferència de parcel·les per al seu ús durant un període determinat - de lloguer. Amb aquest tipus d'operacions, el propietari no perd el seu dret de propietat, perquè comença a funcionar un tipus de càlcul com el de la cita de lloguer del sòl.
En virtut dels termes de la llei d'arrendament, el nou propietari rep la propietat per a ús temporal. Al mateix temps, les transaccions estan regulades pel mercat de terres, lloguer en aquest casassignat com a preu per a la propietat del terreny. Les relacions d'arrendament són molt àmplies i existeixen a tot arreu.
Per exemple, hi ha estats en què la propietat privada de la terra no està prevista per llei. Però això no vol dir que no hi hagi mercat de terres en ells. De fet, en aquest cas, determinades estructures de poder transfereixen determinades àrees d'activitat econòmica per a un ús temporal o indefinit, i el pressupost del país rep pagaments per això. Només diverses entitats (tant legals com físiques) actuen com a compradors i els representants de l'estat actuen com a venedors.
Per tal que el mercat de sòls es desenvolupi, són necessàries funcions com l'estudi de tendències, la previsió, l'establiment de l'atractiu per a la inversió. A partir de les seves dades, els interessats troben els criteris que els interessen per estudiar propostes, seleccionar i comparar diferents llocs segons els paràmetres estimats.
El mercat de sòls ha de disposar de documents legislatius que en defineixin els temes principals.
Per exemple, a Rússia hi ha tres grups d'assignatures:
- El primer inclou representants del poder com el president del país, la Duma de l'Estat i el Consell de la Federació, autoritats i governs locals.
- Segon: entitats que representen estructures comercials i públiques.
- Tercer: persones, famílies, nacionalitats i diverses associacions civils.
L'interès econòmic i l'import dels ingressos de les parts durant el contracte d'arrendament estan determinats pel valor dels objectes, l'import dels riscos d'inversió i el preu estimat del solar en cas de posar-se a la venda.
Els factors de preus del sòl també tenen les seves pròpies eines i eines. Però sovint, el factor determinant aquí és un enfocament comparatiu de transaccions similars amb llocs en condicions similars o similars.
