Un gran nombre de persones viuen a Moscou. Creix cada any. Com a resultat, la demanda d'habitatge augmenta constantment. A més, molts volen millorar les condicions de vida i ampliar el seu espai vital. Abans de comprar béns immobles, el millor és estudiar amb detall les valoracions dels districtes de Moscou per evitar moltes sorpreses i impressions negatives d'un nou lloc de residència. L'article parlarà de quins llocs de Moscou es consideren respectuosos amb el medi ambient, on és millor viure amb un nen, on l'habitatge és més car i on és més barat, i per què.
Informació general sobre els districtes de Moscou
Abans de conèixer els millors llocs per viure, n'has de parlar en general. Es pot notar immediatament que les classificacions dels districtes de Moscou existeixen per ajudar la gent en la difícil elecció d'un lloc per viure, així com per fer-ho d'acord amb els seus desitjos i capacitats.
Per tant, per començar, hauríem de recórrer a la història. La divisió moderna en unitats territorials es va crear tan recentment com l'any 1991. Actualment hi ha 12 districtes a Moscou. Pel que fa als districtes, n'hi ha 125 a la ciutat.
A Moscou, com a moltes altres ciutatsmón, hi ha zones densament poblades, i n'hi ha en què el nombre no és massa gran. A la capital de Rússia, la majoria de la gent viu a Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye i Butovo meridional. Bàsicament, es tracta de zones per dormir, que originàriament estaven pensades específicament per a la vida, i no com a districtes comercials. Les zones més poc poblades són Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino i Vnukovo.
I aquests estan lluny de tots els indicadors pels quals pots avaluar els avantatges i els inconvenients de diversos llocs. De fet, hi ha molts més factors d'aquest tipus. Anem a conèixer-los amb més detall.
Amb quins criteris s'avaluen els districtes?
Per descomptat, és impossible dir inequívocament on és millor viure. Després de tot, cada persona té les seves pròpies idees sobre com hauria de ser la zona ideal. Per ajudar moltes persones a decidir quin és el millor lloc per a una vida tranquil·la i mesurada, hi ha diverses classificacions dels districtes de Moscou. L'avaluació es pot fer segons criteris completament diferents, ja que cada persona té el seu propi punt de vista sobre aquest tema.
Naturalment, hi ha un desig de veure un exemple clar d'aquesta qualificació. Per tant, fem una ullada a algunes d'aquestes llistes. Hi ha una classificació dels districtes de Moscou per viure segons la densitat de població. Per què és tan important aquest factor? El cas és que reflecteix com de poblada està la zona. Això no vol dir que una alta densitat de població contribueixi a una bona qualitat de vida. És per això que molts tenen en compte aquest criteri a l'hora d'escollir un nou lloc.residència.
Així, pel nombre d'habitants per 1 m². Els líders en quilòmetres són Zyablicovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
També és molt natural que hi hagi molts altres factors que sovint la gent té en compte a l'hora de triar un barri. Per exemple, els criteris freqüents són el cost dels apartaments, la situació criminal, l'ecologia local, el prestigi i molt més.
Districtes de Moscou per cost de l'habitatge
Un dels principals indicadors que interessa a la gent a l'hora de comprar una propietat és, per descomptat, el seu cost. En molts casos, el preu del tema és el factor determinant per triar el lloc adequat. Al cap i a la fi, si les condicions permeten escollir una zona més cara i prestigiosa, gairebé no hi ha ganes d'optar per opcions més econòmiques.
Així, probablement, molts ja s'han interessat en aquest tema, i és hora de destacar la qualificació dels districtes de Moscou pel que fa als costos de l'habitatge.
El primer de la llista és una zona històricament coneguda anomenada Ostozhenka. Els preus aquí poden sorprendre: poc més de 511 mil rubles per 1 m². metre. En segon lloc es troba el districte de Tverskoy, aquí 1 plaça. metre costarà als compradors de béns arrels 464 mil rubles. La tercera és la zona d'Arbat (uns 460 mil rubles), la quarta és Kitay-gorod (una mica més de 440 mil rubles), la cinquena és Yakimanka (401 mil rubles).
Per tant, queda clar que comprar una propietat en aquests llocs és una empresa força costosa. Però l'habitatge aquí sol ser de demanda, malgratper preus elevats. No obstant això, no hem analitzat completament la qualificació del cost dels apartaments als districtes de Moscou. Aquest problema es tractarà amb detall a continuació.
On comprar una casa més barata?
Ja hem parlat d'on comprar béns immobles cars. Ara toca parlar de zones més assequibles, on els preus són molt més baixos. La distribució del cost de l'habitatge a la capital és molt gran. Tot i així, és hora de destacar la qualificació de les zones més barates de Moscou.
Zelenograd és al primer lloc d'aquesta llista. Aquí hi ha 1 sq. El metre es pot comprar per 102 mil rubles. En segon lloc hi ha 2 districtes: Biryulyovo East i Biryulyovo West. Tenen 1 sq. un metre d'immobles costa uns 116 mil. El tercer lloc també el comparteixen 2 districtes: Veshnyaki i Vykhino-Zhulebino, on el preu és de 119 mil rubles per 1 m². metre. En quart lloc hi ha Vnukovo i Novo-Peredelkino (una mica més de 119 mil rubles), en cinquè lloc hi ha Yuzhnoye Butovo (122 mil rubles).
Per descomptat, aquestes àrees no són tan prestigioses com les enumerades anteriorment. Tanmateix, és molt més fàcil comprar un apartament aquí, cosa que els fa més populars entre la resta.
Les puntuacions dels districtes de Moscou són molt diverses, per la qual cosa no ens limitarem als costos i tindrem en compte altres criteris importants a l'hora d'escollir un futur lloc de residència.
Quins barris són els més segurs?
Aquesta és una altra pregunta important, la resposta a la qual afecta directament la decisió de comprar un habitatge en un lloc concret. Naturalment, perquè cada persona vol sentir-s'hiseguretat. Per descomptat, no es pot garantir que no es produeixin situacions desagradables a la zona més prestigiosa i cara, però en algun lloc es produeixen amb molta menys freqüència. En aquest sentit, val la pena estudiar amb detall la qualificació dels districtes criminals de Moscou.
Així doncs, mirem quins llocs de la ciutat es reconeixen com els més perillosos. Molt sovint, els crims es cometen a la zona d'Arbat i a Krasnoselsky. En el primer d'ells, hi ha 315 delictes per cada 1.000 persones, en el segon - 314. El districte de Nagatino-Sadovniki es troba a la segona línia, aquí el nombre de delictes és de 285 casos per cada 1.000 habitants. El tercer lloc l'ocupa el districte de Danilovsky, on es cometen 274 delictes per cada 1.000 habitants. A la quarta línia de la classificació hi ha el districte de Levoberezhny (261 delictes per cada mil habitants), a la cinquena Nizhny Novgorod (238 delictes per cada mil habitants).
Les zones següents es reconeixen com els llocs més segurs de Moscou: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
On és el millor lloc per respirar a Moscou?
Per a molts, la situació ecològica del lloc de residència permanent també juga un paper important. Això no és gens sorprenent, perquè ningú vol respirar els gasos d'escapament i l'aire contaminat. Per tant, és important estudiar la qualificació dels districtes de Moscou en termes d'ecologia.
El pitjor des d'aquest punt de vista és el Districte Administratiu Central. Les zones situades aquí no poden presumir de bon aire. La respiració és la pitjor als districtes d'Ostozhenka i Prechistenka. Una mica millorla situació aquí és a altres llocs: Kitay-Gorod, Arbat i Yakimanka.
VAO es considera un districte bastant pròsper en termes d'ecologia. Els llocs més nets aquí són Izmailovo i Novokosino. El SEAD, com el SAD, malauradament, no pot presumir d'una bona ecologia, en gairebé totes les zones hi ha forts excessos de contingut contaminant. La zona més desfavorable és Kapotnya.
A l'SWAD, els districtes més nets són Lomonosovsky, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, a ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, a la SZAO - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, a la SAO - Timiryazevsky i Golovinsky a la SVAO - Ostankinsky i Losinoostrovsky.
On és el lloc més prestigiós per viure?
Molts estan preocupats per una qüestió com el prestigi del lloc. Per a algunes persones, aquest factor és un dels més importants. Per tant, ara tindrem en compte la qualificació dels districtes de Moscou en termes de prestigi.
Naturalment, això es deu principalment al cost de l'habitatge, així com als noms coneguts d'alguns llocs. Per tant, Ostozhenka és considerat el districte més prestigiós de Moscou. Arbat ocupa el segon lloc, Yakimanka és tercer, Tverskaya és quart, Khamovniki és cinquè.
Àrees més no reclamades
També serà interessant saber quins llocs de Moscou són els més impopulars entre els compradors de propietats. La llista l'encapçala Kapotnya, que és la zona amb la situació ecològica més desfavorable. El segon lloc està ocupat per Biryulyovo-Zapadnoye, el tercer - pel districte de Dmitrovsky. Curiosament, el principal factor que influeix en la impopularitat de determinades zones és la mala ecologia.
Conclusions
Per tant, hem examinat els districtes de Moscou amb cert detall. Per descomptat, a l'hora de triar l'habitatge, molts es guien per diversos criteris. Per a totes les persones, poden ser completament diferents.
Per entendre millor el problema, molts recorren a estudiar diverses puntuacions. I això no és gens sorprenent, ja que sovint són els que millor ajuden a prendre la decisió correcta.
