Votchina és una forma de propietat de la terra antiga russa que va aparèixer al segle X al territori de la Rus de Kíev. Just en aquella època van aparèixer els primers senyors feudals, que posseïen grans extensions de terra. Els propietaris originals eren boiars i prínceps, és a dir, grans terratinents. Des del segle X fins al segle XII, la votchina va ser la principal forma de propietat de la terra.
El terme en si prové de l'antiga paraula russa "pàtria", és a dir, allò que va passar al fill del pare. També podria ser béns rebuts d'un avi o d'un besavi. Els prínceps o boiars rebien patrimoni per herència dels seus pares. Hi havia tres maneres d'adquirir la terra: la redempció, la donació per servei i l'herència ancestral. Els terratinents rics controlaven diverses finques alhora, augmentaven les seves propietats comprant o intercanviant terres, apoderant-se de les terres de pagesos comunals.
El feu és propietat d'una persona en particular, podria intercanviar, vendre, llogar o dividir la terra, però només amb el consentimentfamiliars. En el cas que un dels membres de la família s'oposi a aquesta transacció, el votchinnik no podia intercanviar ni vendre la seva parcel·la. Per aquest motiu, la tinença patrimonial del sòl no es pot anomenar propietat incondicional. Les grans parcel·les de terra eren propietat no només de boiars i prínceps, sinó també de l' alt clergat, grans monestirs i membres d'esquadres. Després de la creació de la propietat patrimonial de l'església, va aparèixer una jerarquia eclesiàstica, és a dir, bisbes, metropolitans, etc.
Votchina: són edificis, terres de cultiu, boscos, prats, animals, inventaris, així com camperols que viuen al territori de la finca. En aquella època, els pagesos no eren serfs, podien passar lliurement de les terres d'un patrimoni al territori d'un altre. Però tot i així, els terratinents tenien certs privilegis, sobretot en l'àmbit dels procediments judicials. Van formar l'aparell administratiu i econòmic per organitzar la vida quotidiana dels pagesos. Els propietaris de terres tenien dret a cobrar impostos, tenien poder judicial i administratiu sobre les persones que vivien al seu territori.
Al segle XV va aparèixer una finca. El terme implica un gran feu donat per l'estat a militars o funcionaris. Si la finca és propietat privada, i ningú tenia dret a retirar-la, aleshores la finca va ser confiscada al propietari en acabar el servei o perquè tenia un aspecte descuidado. La majoria de les finques estaven ocupades per terres conreades per serfs.
A finals del segle XVI es va aprovar una llei, segonsa qui es podia heretar el patrimoni, però amb la condició que l'hereu continués al servei de l'estat. Estava prohibit fer qualsevol manipulació amb les terres donades, però els terratinents, com els propietaris, tenien dret als pagesos, dels quals cobraven impostos.
Al segle XVIII, la finca i la finca es van igualar. Així, es va crear un nou tipus de propietat: la finca. En conclusió, val la pena assenyalar que la finca és una forma de propietat anterior a la finca. Tots dos impliquen la propietat de la terra i dels camperols, però la finca es considerava propietat personal amb dret a penyora, canvi, venda, i la finca - propietat de l'estat amb prohibició de qualsevol manipulació. Ambdues formes van deixar d'existir al segle XVIII.
