Indicadors tècnics i econòmics del projecte: concepte, tipus, estructura, càlculs i desenvolupament de la documentació de pressupost

2024 Autora: Henry Conors | [email protected]. Última modificació: 2024-02-12 04:58

Els preus es consideren la direcció més important de l'activitat econòmica de l'empresa. El volum de productes venuts, la rendibilitat de la producció en curs i el resultat financer de l'activitat depenen de l'adequació dels preus establerts. I com a resultat natural: la competitivitat de l'empresa.

Introducció

Els indicadors tècnics i econòmics d'un projecte de producció (obres/serveis/construcció/inversió, etc.) reflecteixen factors de preus com la dinàmica de costos, la inflació, la monopolització del mercat, els indicadors de productivitat laboral, la ràtio d'oferta i demanda, així com una sèrie d' altres. Per no donar voltes per l'arbust, s'escollirà una opció específica, a partir de la qual es durà a terme la consideració d'aquest tema. Això és construcció.

Què tenim?

Preus enLa construcció es caracteritza per la individualitat. Així, els preus de determinats tipus de productes es determinen a partir d'estimacions. Al mateix temps, es tenen en compte els factors naturals i climàtics, les diferències regionals, les diferents condicions econòmiques i les característiques de tipus específics de nomenclatura. Les normes, mètodes i condicions de treball adoptats tenen una influència addicional. Els indicadors tècnics i econòmics del projecte de construcció són avaluats pel client i el contractista durant la celebració del contracte i la seva posterior execució. Com és aquest procés? En primer lloc, el client elabora documents indicatius. Són necessaris per dur a terme una avaluació preliminar del cost de la construcció d'un objecte en diferents etapes. S'utilitza per justificar una oferta a un preu de contracte per un contractista que calcula el valor d'un producte de construcció.

Factors que influeixen

El càlcul dels indicadors tècnics i econòmics del projecte ha de preveure tots els punts importants. Després de tot, sobre la seva base, es realitzarà la comptabilitat econòmica, la presentació d'informes i l'avaluació del rendiment. L'estructura del document ha de preveure l'assignació de grups de costos amb una indicació del valor de la seva participació. S'utilitza un sistema d'índexs actuals per estimar el cost. S'han de tenir en compte els costos generals, els costos directes i els beneficis. Al mateix temps, també cal assegurar-se que s'assoleixen els paràmetres requerits. Sense ells, no serà possible elaborar la documentació de pressupost adequada per a la construcció.

Costos directes

Aquests inclouen els salaris dels treballadors,el cost dels materials, estructures i peces, el cost de funcionament de les màquines i mecanismes de construcció utilitzats. És a partir d'ells que es forma la principal partida de despesa en la realització de les obres de construcció i instal·lació. Els sous dels treballadors inclouen els salaris i la prestació de serveis de suport per mantenir les operacions.

El següent article a esmentar són els materials. Sota el seu cost entén els costos de la seva adquisició, adquisició, lliurament, descàrrega i emmagatzematge. El mateix s'aplica a les peces, productes semielaborats, productes i estructures que es necessiten per als treballs de construcció i instal·lació. El seu preu és la base del preu de venda, els costos de transport, els marges de subministrament i les estructures de màrqueting i els costos d'adquisició i emmagatzematge.

I el tercer component és el cost d'operació d'equips i vehicles de construcció. En aquest cas, hi ha una especificitat. Així, els costos es determinen utilitzant una unitat com ara les hores de màquina. Aquest indicador normalment es calcula mitjançant càlcul. Què inclou l'hora del cotxe? Lliurament d'un objecte a una obra, moviment entre ells, amortització, instal·lació o desmantellament, salaris del personal especialitzat i de manteniment, reparacions, despeses d'electricitat, combustibles i lubricants i una sèrie d' altres conceptes. Aquests són els primers indicadors tècnics i econòmics del projecte.

Despeses generals

Es proporcionen per cobrir els costos associats a l'organització i gestió del procésmuntatge d'un objecte, subministrament de les condicions necessàries, manteniment de les activitats de construcció i instal·lació. Els costos generals formen part del cost. Convencionalment, es poden dividir en quatre components:

1. Despeses administratives. Es refereixen a les retribucions dels treballadors d'enginyeria i tècnics i al personal de serveis sub alterns, les despeses de papereria, postal i telefònica i de viatge. També inclouen contribucions a necessitats socials, pagament per serveis d'auditoria i consultoria i totes les altres despeses associades a la realització d'activitats administratives i econòmiques.
2. Despesa en serveis de treballadors directament implicats en la construcció, reciclatge del personal, seguretat i protecció laboral, provisió de condicions de vida i sanitat, assegurances mèdiques i socials.
3. Despeses de preparació i organització dels treballs realitzats a les obres, que inclouen les despeses de manteniment d'un cos de vigilància i de bombers, manteniment de laboratoris, desenvolupament de projectes, enjardinament de l'obra i manteniment en condicions.
4. Altres despeses generals, que inclouen assegurances de propietat, publicitat, pagaments de préstecs bancaris i similars.

(estimat) benefici

Això significa deduccions de fons que es destinaran a incentius materials i desenvolupament de l'empresa. Aquest conjunt d'indicadors tècnics i econòmics del projecte es determina com a percentatge. en ellamodernització d'equips, despeses de l'impost sobre la renda, assistència financera, desenvolupament social, incentius per als empleats, reposició parcial del capital circulant, reconstrucció d'actius fixos.

Estimacions específiques de beneficis

El sistema de preus inclou:

1. Racionament estimat. Això implica un sistema de mètodes tècnics, econòmics i organitzatius per determinar el temps, la mà d'obra i els recursos materials i laborals necessaris per a la realització de determinades obres de construcció i instal·lació.
2. Tarifa estimada. Aquesta és una combinació del temps de funcionament de màquines i mecanismes, la mà d'obra dels treballadors, els materials, les estructures i els productes que es necessiten per a una certa quantitat de treballs de construcció i instal·lació.
3. Estàndard estimat. Es tracta d'una col·lecció que conté els requisits per a la realització d'obres de construcció i instal·lació. Aquest és el document principal per desenvolupar tarifes unitàries.

A continuació es mostren els principals indicadors tècnics i econòmics del projecte.

Paperes

Els indicadors tècnics i econòmics del projecte de planificació de la futura estructura es troben continguts en el pla d'empresa i les estimacions de costos. És d'acord amb les xifres disponibles en ells que es determina l'eficiència econòmica, els ingressos i despeses esperats, les diverses oportunitats i aspectes concrets, el retorn de la inversió analitzat i el benefici net. Punts clau a tractar a la documentació:

1. El procediment per desenvolupar aprovacions,aprovació de les justificacions de les inversions, composició i avaluació de la seva eficàcia; etapes de preparació del disseny per a la construcció d'estructures.
2. El procediment per a la creació, desenvolupament, aprovació i posterior aprovació de la documentació del projecte, la seva composició i contingut, indicadors tècnics i econòmics específics, regulació tarifaria.
3. Composició de les regles.

Documentació sobre la diversitat d'espècies

En funció de quins indicadors tècnics i econòmics es considerin del projecte d'inversió, es poden destacar:

1. Estimacions locals. Aquests són documents primaris. Compilat per a tipus de treball individuals i tenir en compte els costos de les obres o edificis generals del lloc.
2. Previsió de cost local. Aquest document s'elabora en els casos en què l'import dels costos i l'abast del treball no estan totalment determinats i cal aclarir-los a partir de la documentació de treball.
3. Estimacions d'objectes. Combineu el cost del treball a la instal·lació. Elaborat a partir d'estimacions locals. Fa referència al nombre de documents sobre la base dels quals es formen els preus del contracte.
4. Càlculs estimats compilats per a determinats tipus de costos. Es preveu la seva creació en els casos en què calga determinar, en conjunt, per a tota la construcció, els fons màxims necessaris per a reemborsar les despeses que no s'han tingut en compte per les normes..
5. Estimació de costos consolidada. Resumeix els documents revisats.

Com calculeu tot això?

En aquest assumpte, una sèrie demètodes. Cadascun d'ells té les seves pròpies especificitats, que permet avaluar el rendiment tècnic i econòmic del projecte i veure si es pot millorar alguna cosa en algun lloc.

1. Mètode de recursos. Us permet determinar amb molta precisió el cost estimat dels productes de construcció necessaris per a qualsevol període de temps. Gràcies a aquest mètode, fins i tot podeu tenir en compte els costos addicionals que es necessitaran durant la construcció de l'objecte. Es pot utilitzar en qualsevol etapa de la preparació de les estimacions de disseny. Però també hi ha un inconvenient aquí: la documentació de construcció que requereix molt de temps i voluminosa.
2. Mètode d'índex de recursos. Utilitza activament les dades mensuals dels centres de preus en construcció.
3. Mètode d'índex bàsic. Implica l'ús d'un sistema de previsió i indicadors actuals en relació al cost en el període de temps inicial. El seu ús us permet limitar la despesa al nivell de la despesa regional mitjana.
4. Mètode analògic. S'utilitza exclusivament si hi ha un banc de dades que conté informació sobre objectes construïts (dissenyats) anteriorment similars a l'actual.

Conclusió

L'article analitza els indicadors tècnics i econòmics dels projectes, tal com s'utilitzen a la pràctica en la realització d'activitats reals. Per descomptat, conèixer només la informació proporcionada no és suficient per guanyar la cursa de preus i guanyar-se un lloc al mercat de serveis de construcció. Però considereu aquestes dades com un primer pasaquesta posició és molt possible.