La capital de la nostra Pàtria és un lloc de concentració de persones riques i famoses. I aquestes persones no volen viure en apartaments i cases normals: necessiten un habitatge d'elit. Com es pot anomenar així i quines àrees pertanyen tradicionalment a l'elit? Respondrem a la pregunta de quines zones de Moscou es consideren d'elit. I t'explicarem les millors zones de la capital per viure.
Què és una àrea d'elit?
La paraula "luxe" està tan gastada per la publicitat immobiliària que poca gent ja pensa en el seu significat real, cada cop es percep més com un sinònim de la paraula "car". Però quan es descriuen les zones d'elit de Moscou, els agents immobiliaris ofereixen una llista molt diferent, i això es deu al fet que estan preparats per incloure gairebé qualsevol habitatge en aquesta categoria. Quins són els signes d'elit?
El primer criteri és la ubicació de l'habitatge i el seu aïllament dels residents mitjans, la intimitat. Aquesta propietat ha d'estar situada a prop del centre. Per tant, quan diuen que Rublyovka és un districte d'elit de Moscou, de seguida queda clar que això no éstan. Encara és un suburbi de Moscou.
El segon criteri és el valor històric i arquitectònic de la casa. Aquí, la persona de l'arquitecte que va crear l'estructura passa a primer pla. És per això que els nous edificis d'arquitectes famosos es consideren ara cases i zones d'elit.
Un altre signe important d'elitisme és la disponibilitat d'una infraestructura d' alt nivell i una vida còmoda. Aquestes cases haurien de tenir aparcaments d' alta qualitat, magatzems, un sistema de seguretat, un disseny excel·lent d'entrades i territoris adjacents.
El següent signe és la composició social uniforme de la població. Les zones d'elit haurien d'estar habitades per persones d'aproximadament el mateix nivell d'ingressos, aquest criteri no sempre es compleix a la capital. Així, per exemple, a Ostozhenka, encara hi ha un barri de veïns antics i nous que difereixen molt en ingressos i estil de vida.
A més, els experts diuen que el concepte d'"habitatge d'elit" inclou senyals com ara l'accessibilitat del transport convenient, condicions ambientals i delictives favorables, la presència d'àrees recreatives i empreses de serveis (clubs de fitness, llars d'infants, salons de bellesa, restaurants). nivell. Així, el conjunt de característiques no permet que molts, si no tots, els districtes de Moscou siguin classificats com a elit. Per tant, només s'apliquen criteris separats per a la seva selecció. Els agents immobiliaris inclouen inequívocament les àrees següents en aquest grup immobiliari.
1. Ostozhenka
El primer lloc de la classificació l'ocupa el districte més elit de Moscou, l'anomenada Milla d'Or: això és Ostozhenka. El centre de la ciutat, des de la catedral de Crist Salvador fins al bulevard Zubovsky, que abasta els carrers Ostozhenka, Prechistenka i Prechistensky Boulevard, és avui el focus d'immobles d' alta qualitat. Moltes cases d'aquí van ser creades per arquitectes famosos de principis del segle XX; no només són molt atractives des de l'exterior, sinó que també compleixen els estàndards de vida més alts a l'interior. Sostres alts, excel·lents acabats d'apartaments, patis de cambra. Avui al districte també hi ha construcció d'emplenament amb nous tipus d'edificis: cases tipus club, cases d'apartaments petits. Hi ha moltes ofertes de propietats "A" i de luxe, tot i que en general el nombre d'apartaments en venda és petit i evidentment només disminuirà amb el pas dels anys. Els preus dels apartaments a Ostozhenka es troben, previsiblement, entre els més alts de Moscou. Viure aquí no només és còmode, sinó també molt prestigiós, és un signe de pertinença a una casta especial de persones.
2. Estanys del patriarca
Els districtes d'elit de Moscou, la llista dels quals és força llarga, no es poden imaginar sense esmentar els estanys del patriarca. Una petita zona entre el Garden i el Boulevard Rings, al voltant dels estanys, és atractiva per la seva història i intimitat. Tot i la ubicació al cor de la capital, aquí és força tranquil i molt còmode. La història de la zona li dóna un encant i un atractiu addicionals. Els béns immobles aquí estan representats principalment pel fons antic, que va ser reconstruït per millorar el confort, hi ha poques cases noves, però són un model de desenvolupament de luxe modern. La zona és convenient en termes d'accessibilitat de transport i infraestructures. El desavantatge és fortdiferenciació de població.
3. Arbat
Tradicionalment, els carrils d'Arbat estan classificats com a zona cara i d'elit. Aquest lloc, delimitat pel Garden Ring, Manezh, Smolensky Boulevard i Bolshaya Nikitskaya Street, pot oferir no només edificis nous de classe "A", sinó també apartaments d' alta qualitat en cases amb una gran història. La majoria dels edificis històrics ja han patit una radical alteració interna per tal d'augmentar la comoditat de vida, i la mateixa sort els espera a la resta d'edificis. El mercat pateix constantment una escassetat d'immobles en aquesta zona, ja que l'oferta és molt limitada. Gairebé no hi ha oportunitats per a nous desenvolupaments a l'Arbat, de manera que els preus aquí són constantment molt alts. La zona s'està convertint progressivament en elit en el sentit literal de la paraula, la població s'homogeneïtza ràpidament, els vells llogaters marxen i l'elit s'instal·la al seu lloc. La zona esdevé cambra, tancada. La ubicació al centre permet utilitzar tota la infraestructura situada a prop, també hi ha molts restaurants cars, discoteques tancades, de manera que els veïns de l'Arbat se senten plenament com una elit.
4. Tverskaya
Als districtes d'elit de Moscou, invariablement, a partir del segle XIX, s'inclou el carrer Tverskaya. Aquest és el mateix centre de la vida social, cultural i empresarial de la capital. Per descomptat, no cal parlar de la intimitat i homogeneïtat del districte, però compleix plenament la resta de criteris. L'accessibilitat al transport de Tverskaya és òbvia, i gradualment,a causa de la lluita contra els embussos, només millora. En aquesta zona s'ha construït una excel·lent infraestructura social, que segueix creixent en el segment d'elit. Aquí hi ha inconvenients tangibles: es tracta d'un gran nombre de persones durant l'horari laboral (augmenta de 7 a 8 vegades en comparació amb els caps de setmana), així com un gran nombre de vehicles i, com a resultat, la contaminació acústica i de gasos. Tanmateix, altres avantatges són tan importants que els preus immobiliaris a la zona de Tverskaya són molt alts.
5. Zamoskvorechye i Yakimanka
En enumerar els districtes d'elit de Moscou, no s'ha d'oblidar de Zamoskvorechye i de Yakimanka adjacent. La zona amb una llarga història, situada davant del Kremlin, al llarg del riu Moskva, és coneguda per les mansions de comerciants, les boniques esglésies i els carrers acollidors. Per tant, viure aquí des de principis del segle XX sempre ha estat prestigiós. El desenvolupament del barri es veu obstaculitzat per la difícil accessibilitat del transport, però, l'antic parc, que no té valor històric, s'està substituint progressivament per un nou tipus d'habitatges: edificis plurifamiliars de major confort. La zona té una infraestructura social ben desenvolupada, a diferència, per exemple, de l'Arbat. Hi ha moltes botigues, llars d'infants, la Galeria Tretiakov, a prop del parc. Gorki. Avui dia, s'estan construint de manera activa béns arrels d'oficines a Zamoskvorechye. Els preus dels apartaments en aquesta zona són alts, però hi ha moltes ofertes, de manera que els compradors tenen opcions per triar.
6. Khamovniki
Elitels districtes de Moscou creixen constantment amb nous territoris, com ara un districte bastant jove (exactament com una elit) de la capital - Khamovniki. Es troba al revolt del riu Moskva, limitat per l'anell del jardí. L'excel·lent ubicació, no lluny del Kremlin, i una gran quantitat de vegetació van atreure l'aristocràcia aquí al segle XIX. Avui en dia, la zona s'està construint activament amb edificis moderns d' alt confort. Excel·lent accessibilitat al transport, una infraestructura social àmplia i de gran qualitat, un bon rendiment ambiental: tot això fa de Khamovniki una de les zones més atractives de la capital per viure. El desavantatge del barri és la part liquidada lentament de l'antic fons en forma d'edificis de cinc pisos amb una població heterogènia. Però la construcció està en marxa i els membres de l'elit estan cada cop més disposats a establir-se a Khamovniki.
7. Ciutat de Moscou
Descrivint les zones d'elit de Moscou, no es pot ignorar la zona més nova: la ciutat de Moscou, situada al centre de la ciutat, al terraplè de Presnenskaya. Aquest és un nou segment d'habitatge: edificis de gran alçada construïts per satisfer les demandes més altes dels residents. La regió té molts avantatges. Això inclou una excel·lent accessibilitat al transport, una població força homogènia, una alta seguretat i una vida còmoda. El barri està ben planificat, els territoris adjacents tenen una infraestructura excel·lent. Les solucions arquitectòniques són un avantatge especial de la zona; molts arquitectes moderns han mostrat aquí la seva imaginació. La manca d'un rerefons històric es pot anomenar un inconvenient de la ciutat de Moscou, però per a alguns també ho ésmés.
Llista completa
És possible enumerar les zones d'elit de Moscou i la regió de Moscou durant força temps. Atès que la metròpoli millora constantment la qualitat de vida i ofereix noves àrees per als nous membres de l'elit. La llista completa inclou llocs com Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, l'àrea de la Universitat Estatal de Moscou, Frunzenskaya Embankment i altres, així com nombroses zones suburbanes (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).
