Moscou, complex residencial "Rasskazovo": fotos i comentaris

2024 Autora: Henry Conors | [email protected]. Última modificació: 2024-02-12 04:55

Si voleu comprar un apartament al districte de Novomoskovsky, és probable que estigueu considerant moltes opcions. Un dels més prometedors i convenients segons les revisions és el complex residencial Rasskazovo d'un desenvolupador bastant fiable Sezar Group. Revisa tots els avantatges i els contres d'aquest objecte per tu mateix i tria.

Ubicació

El complex residencial "Rasskazovo" del desenvolupador LLC Sezar Group es troba a la ciutat de Moscou, el poble de Rasskazovka, districte de Vnukovo al districte de Novomoskovsky, al costat del parc forestal d'Uliànovsk.

L'estació de metro de Rasskazovka, inaugurada l'agost de 2018, és a 5-10 minuts a peu (850 metres) de la propietat. També es pot arribar al complex amb cotxe, la distància és d'uns 7 km de la carretera de circumval·lació de Moscou. Les carreteres Borovskoye i Kievskoye condueixen al lloc, però a causa de la construcció de la línia de metro a l'autopista Borovskoye, sovint es produeixen embussos.

Informació general sobre la pantalla LCD

La superfície que ocupa aquest objecte és d'unes 34 hectàrees de superfície, que està protegida i estarà totalmentenjardinat. Al voltant del 20% del territori del complex residencial està protegit.

El complex residencial de Rasskazovo a Nova Moscou no només té una arquitectura bella i reflexiva, sinó també un territori atractiu meravellós, dividit en determinades zones enjardinades.

L'objecte consta de seccions residencials, d'estil diferent, però que s'harmonitzen entre si i creen la unitat de tot el conjunt. Cada entrada té una zona de treball per al servei de consergeria, hi ha ascensors silenciosos de fabricació italiana. L'alçada dels sostres dels apartaments és de 3 a 3,5 metres. Rasskazovo és un complex residencial que ofereix apartaments i habitacions estàndard amb un angle de visió de 270 graus. Cases - de 9 a 22 plantes, tipus monolític.

Una característica dels apartaments d'aquest complex residencial és l'absència de parets de càrrega, de manera que podeu realitzar qualsevol disposició de l'apartament que us agradi.

La superfície dels apartaments d'una habitació oscil·la entre els 37,5 i els 45 metres quadrats. m, apartaments de dues habitacions - de 54 a 70 metres quadrats. m, apartaments de tres habitacions - de 89 a 99 metres quadrats. El complex residencial també presenta apartaments amb amplis balcons de fins a 8 m2. m amb finestres panoràmiques i vistes impecables.

El territori del complex residencial està completament tancat i vigilat durant tot el dia. La infraestructura està ben desenvolupada i inclourà:

– 3 llars d'infants;

– escola;

– 2 complexos de garatge sobre terra de diversos nivells;

– 3 aparcaments subterranis;

– 2 clíniques;

– centre comercial i d'entreteniment;

– complex de restaurants;

–supermercat.

Què hi ha al territori de Rasskazovo. LCD i infraestructura

En primer lloc, m'agradaria assenyalar que les instal·lacions de Rasskazovo s'estan construint al bell mig d'una zona boscosa, al parc d'Uliànovsk, on abans hi havia un sanatori. Al territori del complex es preveuen nombrosos espais naturals i ennoblits atractius:

- Llac forestal, totalment enjardinat i adequat per relaxar-se a la platja a l'estiu i per a l'entreteniment a l'hivern, perquè es pot utilitzar com a pista de patinatge a l'aire lliure.

– Zona boscosa.

– Zoo.

– Parcs infantils i activitats esportives.

– Senders equipats per córrer i per a ciclistes per tot el complex residencial.

: camps esportius que es poden transformar.

Les places d'aparcament en aquest complex residencial es paguen, el seu cost és de fins a 500 mil rubles per una plaça d'aparcament. Es preveuen més places d'aparcament que apartaments a tot el conjunt residencial. També hi ha aparcament al carrer, però els dissenys dels patis corresponen a l'eslògan "patis sense cotxes", que és molt còmode i segur per als nens i els seus pares.

Terminis de lliurament

El complex residencial "Rasskazovo" inclou 8 edificis:

– El 2017 es van posar en funcionament quatre edificis.

– El sisè i el setè es completaran el 2018.

– El vuitè edifici està previst per al lliurament a finals de 2019.

– El cinquè edifici es posarà en funcionament a finals de 2020.

Informació sobre les condicions per comprar un apartament

Al complex residencial "Rasskazovo" podeu comprar un apartament amb qualsevol distribució adequada des d'una habitació fins a tres habitacions, el local es lloga sense acabar.

També pots comprar un pis a terminis o fer servir una hipoteca:

– els terminis estan disponibles fins al final de la construcció;

– Es poden obtenir hipoteques de bancs com Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow i altres.

Avaluació de la fiabilitat del desenvolupador

Sezar Group of companys es dedica a la construcció de complexos residencials no és la primera vegada. Anteriorment, el promotor va tenir una experiència positiva en la construcció i venda d'apartaments al complex residencial Nikolin Park.

La fiabilitat del desenvolupador, segons les revisions de molts llocs, és positiva i és de 9 punts sobre 10.

Avaluació de la integritat de la informació del lloc web LCD

El lloc del complex residencial "Rasskazovo" és fàcil d'utilitzar i molt informatiu. Aquí hi ha informació completa que descriu:

– ubicació de l'objecte;

: infraestructura que estarà disponible per als residents del complex;

– disponibilitat i distribució dels apartaments;

– accessibilitat al transport;

– ofertes hipotecàries.

També es proporciona informació de la promoció.

L'únic, però molt important desavantatge, és la manca d'informació sobre els preus dels apartaments. Al vídeo sobre el projecte, només hi ha una línia emergent que diu que "el cost dels apartaments és de 105.000 rubles per metre quadrat". Per conèixer el cost exacte de l'apartament i la seva disponibilitat, cal que us poseu en contacte amb l'oficina avendes de béns immobles, però malgrat aquesta mancança, la venda d'habitatges estava en ple apogeu fins i tot a la temporada d'estiu.

RC Rasskazovo: comentaris

La ubicació de l'objecte és molt atractiva des del punt de vista mediambiental, per tant, ni tan sols és objecte de discussió i aquesta qüestió no es planteja a les xarxes socials.

Conjunt residencial "Rasskazovo", les ressenyes dels quals són més aviat taquines i recorden més els arguments que els apartaments són cars i preus altíssims, però per aquests diners només es poden comprar habitatges "secundaris" de menor qualitat, malgrat tot. popularitat.

Tampoc es troben comentaris negatius d'observadors sospitosos, ja que el desenvolupador és fiable, tot i que fa relativament poc temps que treballa en el mercat immobiliari (el primer objecte del complex residencial "Nikolin Park"). Tots els apartaments del primer projecte del grup Sezar es van esgotar ràpidament i l'objecte es va posar en funcionament a temps a finals de 2014 i principis de 2015.

Hi ha revisions de litigis que involucren el promotor, n'hi havia 2: "el promotor va impugnar amb èxit el valor cadastral del terreny al Tribunal d'Arbitratge de Moscou" i "el tribunal va increpar lleugerament el promotor a petició del supervisió d'obres d'escavació a les cases 1 i 3”. Eren insignificants i purament formals.

Pros i contres

RC Rasskazovo, les ressenyes de les quals són força contradictòries, té una sèrie d'avantatges:

– desenvolupador verificat;

– construcció ràpida;

– dates de lliurament oportunes;

– arquitectura bonica, reflexiva i agradable;

–disponibilitat d'una gran selecció d'apartaments;

: preus raonables;

– infraestructura desenvolupada;

: l'avantatge de la regió de Nova Moscou sobre la regió de Moscou pel que fa al metro i, segons les revisions, els objectes fets es poden acceptar a la regió de Moscou durant diversos anys. De totes maneres, Moscou és Moscou.

El complex residencial de Rasskazovo també té un inconvenient controvertit. Per exemple, els apartaments es lloguen sense acabar. Tanmateix, aquest inconvenient és fins i tot un avantatge per a alguns.